12 Place Saint-Martin, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Place Saint-Martin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 333 mètres
Ventes au 12 Place Saint-Martin
Une vente a été recensée au 12 Place Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Saint-Martin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 12 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 12 Place Saint-Martin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Saint-Martin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Saint-Martin se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Guichen et -23.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 12 Place Saint-Martin à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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