2 Résidence du Rocher, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Rocher, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 2 Résidence du Rocher, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 3 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 557 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Rocher par rapport à la voie
Sur Résidence du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Résidence du Rocher se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Rocher par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence du Rocher se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 20.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
