Rue de Launay, 35580 Guichen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 776 €
de 2 421 € à 2 951 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 503 €
de 1 643 € à 3 248 €

Rue de Launay, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 776 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.45 €
11.44 € – 15.47 €

Rentabilité indicative

5.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Launay dans son marché local

Prix Rue de Launay par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Launay se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Launay à Guichen

Le loyer moyen estimé Rue de Launay est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de Launay

Les ventes enregistrées Rue de Launay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

6 février 2023
464 000 €(2 199 €/m²)
Maison•9 p•211 m²
1 Rue de Launay, 35580 Guichen

Cadre de vie et proximité Rue de Launay

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Presbytère à 145 mètres
  • - Laillé à 3753 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Noël du Fail à 733 mètres
  • - Ecole primaire publique Jean Charcot à 657 mètres

Rues à proximité :

Rue Christine de Pisan
Rue Colette
Rue Jacques Blouet
Boulevard Victor Edet

Le parc immobilier Rue de Launay

Rue de Launay est située dans les quartiers Guichen Bourg / Habitat Épars. Elle compte 9203 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue de Launay

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Launay, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Launay, 35580 Guichen
2 Rue de Launay, 35580 Guichen
3 Rue de Launay, 35580 Guichen
4 Rue de Launay, 35580 Guichen
5 Rue de Launay, 35580 Guichen
6 Rue de Launay, 35580 Guichen
7 Rue de Launay, 35580 Guichen
8 Rue de Launay, 35580 Guichen
9 Rue de Launay, 35580 Guichen
10 Rue de Launay, 35580 Guichen
11 Rue de Launay, 35580 Guichen
12 Rue de Launay, 35580 Guichen
13 Rue de Launay, 35580 Guichen
14 Rue de Launay, 35580 Guichen
16 Rue de Launay, 35580 Guichen
18 Rue de Launay, 35580 Guichen
20 Rue de Launay, 35580 Guichen
22 Rue de Launay, 35580 Guichen
24 Rue de Launay, 35580 Guichen
26 Rue de Launay, 35580 Guichen
28 Rue de Launay, 35580 Guichen

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