1 b Route du Boël, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Route du Boël, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.3 % à celui du n°1 t.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 1 b Route du Boël, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 358 mètres
Ventes au 1 b Route du Boël
Une vente a été recensée au 1 b Route du Boël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Route du Boël
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Route du Boël. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Route du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Route du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Route du Boël dans son marché local
Prix du 1 b Route du Boël par rapport à la voie
Sur Route du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 b Route du Boël se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Route du Boël par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 b Route du Boël se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
