2 bis Route du Boël, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Boël, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°1 b.
À propos du 2 bis Route du Boël, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Boël
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Boël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Boël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Boël, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Boël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Boël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Boël dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Boël par rapport à la voie
Sur Route du Boël, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 bis Route du Boël se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Boël par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route du Boël se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Guichen et 8.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
