2 Rue Badiane, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Badiane, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.
À propos du 2 Rue Badiane, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Badiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Badiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Badiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Badiane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Badiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Badiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Badiane dans son marché local
Prix du 2 Rue Badiane par rapport à la voie
Sur Rue Badiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 2 Rue Badiane se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Badiane par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Badiane se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 16.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
