4 Rue Christine de Pisan, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Christine de Pisan, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Christine de Pisan, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 650 mètres
Ventes au 4 Rue Christine de Pisan
Une vente a été recensée au 4 Rue Christine de Pisan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Christine de Pisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Christine de Pisan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christine de Pisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christine de Pisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Christine de Pisan dans son marché local
Prix du 4 Rue Christine de Pisan par rapport à la voie
Sur Rue Christine de Pisan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 4 Rue Christine de Pisan se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Christine de Pisan par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Christine de Pisan se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 2.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Christine de Pisan à Guichen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Christine de Pisan est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
