8 Rue Christine de Pisan, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christine de Pisan, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Christine de Pisan, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 674 mètres
Ventes au 8 Rue Christine de Pisan
Les 2 ventes au 8 Rue Christine de Pisan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christine de Pisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christine de Pisan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christine de Pisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christine de Pisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christine de Pisan dans son marché local
Prix du 8 Rue Christine de Pisan par rapport à la voie
Sur Rue Christine de Pisan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 8 Rue Christine de Pisan se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christine de Pisan par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Christine de Pisan se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Christine de Pisan à Guichen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Christine de Pisan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
