40 bis Rue de Fagues, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Fagues, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Fagues, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Fagues
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Fagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Fagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Fagues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Fagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Fagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Fagues dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Fagues par rapport à la voie
Sur Rue de Fagues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 40 bis Rue de Fagues se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Fagues par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Fagues se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Fagues à Guichen
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Fagues est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
