Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Luc Urbain, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 693 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Luc Urbain dans son marché local
Prix Rue Luc Urbain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Luc Urbain se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Luc Urbain à Guichen
Le loyer moyen estimé Rue Luc Urbain est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Luc Urbain
Les ventes enregistrées Rue Luc Urbain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Luc Urbain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
- - Laillé à 3466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Luc Urbain
Adresses Rue Luc Urbain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Luc Urbain, classées par tranches de numéros.
