44 Rue de Fagues, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 699 €

de 2 389 € à 2 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de Fagues, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 699 €/m²0 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Rue de Fagues, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 235 mètres
- Laillé à 3380 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 870 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de Fagues

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Fagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Fagues(2 699€)

48 Rue de Fagues(2 687€)

35 Rue de Fagues(2 694€)

50 Rue de Fagues(2 689€)

33 Rue de Fagues(2 689€)

52 Rue de Fagues(2 744€)

40 Rue de Fagues(2 691€)

40 bis Rue de Fagues(2 687€)

Prix du 44 Rue de Fagues dans son marché local

Prix du 44 Rue de Fagues par rapport à la voie

Sur Rue de Fagues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 44 Rue de Fagues se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Fagues par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Fagues se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.