52 bis Rue de Fagues, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Fagues, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 52 bis Rue de Fagues, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de Fagues
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de Fagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Fagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue de Fagues, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Fagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Fagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Fagues dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Fagues par rapport à la voie
Sur Rue de Fagues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 52 bis Rue de Fagues se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Fagues par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue de Fagues se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 17.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
