13 Rue de la Voie Lactée, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Voie Lactée, affiche un prix moyen de 2 668 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Voie Lactée, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Voie Lactée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Voie Lactée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Voie Lactée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Voie Lactée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Voie Lactée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Voie Lactée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Voie Lactée dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Voie Lactée par rapport à la voie
Sur Rue de la Voie Lactée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Rue de la Voie Lactée se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Voie Lactée par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Voie Lactée se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Guichen et 2.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Voie Lactée à Guichen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Voie Lactée est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
