1 Rue de Launay, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Rue de Launay, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 572 mètres
Ventes au 1 Rue de Launay
Une vente a été recensée au 1 Rue de Launay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Launay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 1 Rue de Launay se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Launay par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Launay se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Guichen et 11.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
