13 Rue de Launay, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 13 Rue de Launay, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Launay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 13 Rue de Launay se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Launay par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Launay se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Guichen et 9.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
