34 Rue de Launay, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 34 Rue de Launay, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Launay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 34 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 34 Rue de Launay se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Launay par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Launay se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
