4 Rue de Launay, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Launay, affiche un prix moyen de 2 769 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Launay, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guichen Bourg.
- 2084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 744 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Launay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Launay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Launay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Launay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Launay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Launay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Launay dans son marché local
Prix du 4 Rue de Launay par rapport à la voie
Sur Rue de Launay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 4 Rue de Launay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Launay par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Launay se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 1.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Launay à Guichen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Launay est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
