37 Rue de Redon, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°41 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Redon, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 490 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Redon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 37 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 37 Rue de Redon se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Redon par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Redon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 1.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Redon à Guichen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Redon est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
