38 Rue de Redon, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue de Redon, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Redon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Redon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 38 Rue de Redon se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Redon par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Redon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Guichen et -0.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
