18 bis Rue Denis Papin, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 ter mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 18 bis Rue Denis Papin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 18 bis Rue Denis Papin se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Denis Papin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Denis Papin se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -11.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 18 bis Rue Denis Papin à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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