1 bis Rue des Cahotiers, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Cahotiers, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 bis Rue des Cahotiers, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Cahotiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Cahotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Cahotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Cahotiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cahotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Cahotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Cahotiers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Cahotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cahotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 1 bis Rue des Cahotiers se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Cahotiers par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Cahotiers se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 21.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
