2 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 982 €

de 2 244 € à 3 646 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue des Rochettes, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000YN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provostais à 174 mètres
- Laillé à 3497 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 1826 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 1609 mètres

Ventes au 2 Rue des Rochettes

Une vente a été recensée au 2 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2023

190 000 €(2 836 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•67 m²

2 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Rochettes(3 024€)

9 Rue des Rochettes(2 852€)

4 Rue des Rochettes(3 022€)

5 Rue des Rochettes(3 024€)

16 bis Rue des Rochettes(2 698€)

15 Rue des Rochettes(2 869€)

6 Rue des Rochettes(3 018€)

9 bis Rue des Rochettes(3 029€)

Prix du 2 Rue des Rochettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à la voie

Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Rue des Rochettes se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rochettes se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 13.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.