9 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 852 €

de 2 241 € à 3 642 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue des Rochettes, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de 4.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 9 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000YL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provostais à 161 mètres
- Laillé à 3487 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 1804 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 1583 mètres

Ventes au 9 Rue des Rochettes

Une vente a été recensée au 9 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 mars 2023

185 000 €(2 256 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•82 m²

9 Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Rochettes(3 024€)

2 Rue des Rochettes(2 982€)

9 bis Rue des Rochettes(3 029€)

16 bis Rue des Rochettes(2 698€)

15 Rue des Rochettes(2 869€)

2 bis Rue des Rochettes(3 024€)

16 Rue des Rochettes(2 700€)

3 bis Rue des Rochettes(2 704€)

Prix du 9 Rue des Rochettes dans son marché local

Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à la voie

Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 9 Rue des Rochettes se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Rochettes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 9.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.