9 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 9 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Rochettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 9 bis Rue des Rochettes se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Rochettes se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 14.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
