22 bis Rue du Docteur Even, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Docteur Even, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°22 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 22 bis Rue du Docteur Even, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 453 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Docteur Even
Une vente a été recensée au 22 bis Rue du Docteur Even. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Docteur Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Docteur Even, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Docteur Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Docteur Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Docteur Even dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Docteur Even par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Even, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 22 bis Rue du Docteur Even se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Docteur Even par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Docteur Even se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
