40 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 40 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 40 Rue du Général Leclerc se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Général Leclerc se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Guichen et -0.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
