7 bis Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 902 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 7 bis Rue du Général Leclerc se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue du Général Leclerc se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Général Leclerc à Guichen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Général Leclerc est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
