86 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 437 €

de 1 999 € à 2 861 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 86 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°84 et de 3.22 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 86 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Landes à 191 mètres
- Laillé à 3882 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 392 mètres
- Ecole primaire publique les Callunes à 284 mètres

Ventes au 86 Rue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 86 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 mai 2024

233 500 €(1 796 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

86 Rue du Général Leclerc, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 Rue du Général Leclerc(2 675€)

88 Rue du Général Leclerc(2 518€)

90 Rue du Général Leclerc(2 525€)

80 Rue du Général Leclerc(2 670€)

78 Rue du Général Leclerc(2 567€)

76 Rue du Général Leclerc(2 763€)

10 Rue du Pourquoi Pas(2 580€)

12 Rue du Pourquoi Pas(2 492€)

Prix du 86 Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 86 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 86 Rue du Général Leclerc se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue du Général Leclerc par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Général Leclerc se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Guichen et -6.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.