30 Rue du Rocher, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 30 Rue du Rocher, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 451 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 30 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 30 Rue du Rocher se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Rocher par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue du Rocher se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Guichen et 6.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
