5 Rue du Rocher, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Rocher, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 446 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 5 Rue du Rocher se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rocher par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Rocher se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -10.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 5 Rue du Rocher à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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