21 Rue Eric Tabarly, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Rue Eric Tabarly, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Eric Tabarly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 21 Rue Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Rue Eric Tabarly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 21 Rue Eric Tabarly se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Eric Tabarly par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Eric Tabarly se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 24.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
