17 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jacques Blouet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 640 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jacques Blouet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jacques Blouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jacques Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jacques Blouet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jacques Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jacques Blouet dans son marché local
Prix du 17 Rue Jacques Blouet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Blouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 17 Rue Jacques Blouet se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jacques Blouet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jacques Blouet se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Guichen et 2.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jacques Blouet à Guichen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jacques Blouet est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
