21 bis Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jacques Blouet, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 bis Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0835 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 573 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Jacques Blouet
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Jacques Blouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jacques Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jacques Blouet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jacques Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jacques Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jacques Blouet dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jacques Blouet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Blouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 21 bis Rue Jacques Blouet se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jacques Blouet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Jacques Blouet se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
