4 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Blouet, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Blouet, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 385 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Blouet
Les 4 ventes au 4 Rue Jacques Blouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Blouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Blouet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Blouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Blouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Blouet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Blouet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Blouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 4 Rue Jacques Blouet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Blouet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Blouet se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Blouet à Guichen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Blouet est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
