9 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Luc Urbain, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 9 Rue Luc Urbain, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Luc Urbain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Luc Urbain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Luc Urbain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Luc Urbain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luc Urbain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Luc Urbain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Luc Urbain dans son marché local
Prix du 9 Rue Luc Urbain par rapport à la voie
Sur Rue Luc Urbain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 9 Rue Luc Urbain se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Luc Urbain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Luc Urbain se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Guichen et -8.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
