Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Victor Edet, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 686 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Victor Edet dans son marché local
Prix Boulevard Victor Edet par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Victor Edet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Victor Edet à Guichen
Le loyer moyen estimé Boulevard Victor Edet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Victor Edet
Les ventes enregistrées Boulevard Victor Edet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Victor Edet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
- - Laillé à 3650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Victor Edet
Adresses Boulevard Victor Edet
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Victor Edet, classées par tranches de numéros.
