12 Rue Lucie Randoin, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucie Randoin, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lucie Randoin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucie Randoin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucie Randoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucie Randoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucie Randoin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucie Randoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucie Randoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucie Randoin dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucie Randoin par rapport à la voie
Sur Rue Lucie Randoin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 12 Rue Lucie Randoin se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucie Randoin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lucie Randoin se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Guichen et 12.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lucie Randoin à Guichen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lucie Randoin est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
