9 Rue Paul Gauguin, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Paul Gauguin, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Gauguin
Les 2 ventes au 9 Rue Paul Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Gauguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 9 Rue Paul Gauguin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Gauguin par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Paul Gauguin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Guichen et -16.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 9 Rue Paul Gauguin à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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