18 bis Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 22.56 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 18 bis Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 600 mètres
Ventes au 18 bis Rue René Diéras
Les 2 ventes au 18 bis Rue René Diéras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue René Diéras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 18 bis Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 18 bis Rue René Diéras se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue René Diéras se situe 34.48 % en dessous de la moyenne de Guichen et -25.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
