43 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°45 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 43 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 609 mètres
Ventes au 43 Rue René Diéras
Les 2 ventes au 43 Rue René Diéras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue René Diéras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 43 Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 43 Rue René Diéras se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue René Diéras se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Guichen et 8.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
