45 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue René Diéras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue René Diéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue René Diéras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 45 Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 45 Rue René Diéras se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue René Diéras se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Guichen et -20.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 45 Rue René Diéras à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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