2 Rue Roger David, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger David, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue Roger David, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger David
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger David, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger David dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger David par rapport à la voie
Sur Rue Roger David, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Rue Roger David se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger David par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger David se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Guichen et 1.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
