13 Square de la Brigantine, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square de la Brigantine, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Square de la Brigantine, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1136 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Square de la Brigantine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Square de la Brigantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square de la Brigantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square de la Brigantine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Brigantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square de la Brigantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square de la Brigantine dans son marché local
Prix du 13 Square de la Brigantine par rapport à la voie
Sur Square de la Brigantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 13 Square de la Brigantine se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square de la Brigantine par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Square de la Brigantine se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Guichen et -19.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 13 Square de la Brigantine à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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