14 Square de la Marquise, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Square de la Marquise, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Square de la Marquise, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square de la Marquise
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square de la Marquise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square de la Marquise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square de la Marquise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square de la Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square de la Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square de la Marquise dans son marché local
Prix du 14 Square de la Marquise par rapport à la voie
Sur Square de la Marquise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 14 Square de la Marquise se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square de la Marquise par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Square de la Marquise se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Guichen et -16.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 14 Square de la Marquise à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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