7 Square de la Marquise, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square de la Marquise, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Square de la Marquise, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1051 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 626 mètres
Ventes au 7 Square de la Marquise
Une vente a été recensée au 7 Square de la Marquise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square de la Marquise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Square de la Marquise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square de la Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square de la Marquise dans son marché local
Prix du 7 Square de la Marquise par rapport à la voie
Sur Square de la Marquise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 7 Square de la Marquise se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square de la Marquise par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Square de la Marquise se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Guichen et -14.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 7 Square de la Marquise à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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