1 Allee du Champtorin, 35580 Guignen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Champtorin, affiche un prix moyen de 1 776 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allee du Champtorin, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 2336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Champtorin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Champtorin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Champtorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Champtorin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Champtorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Champtorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Champtorin dans son marché local
Prix du 1 Allee du Champtorin par rapport à la voie
Sur Allee du Champtorin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 1 Allee du Champtorin se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Champtorin par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allee du Champtorin se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Guignen et -37.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 1 Allee du Champtorin à Guignen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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