1 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°81 bis.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 1 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1173 mètres
Ventes au 1 Crapaudel
Les 2 ventes au 1 Crapaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Crapaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Crapaudel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Crapaudel dans son marché local
Prix du 1 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 Crapaudel se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Crapaudel se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 19.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
