1 Crapaudel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 560 €

de 2 192 € à 2 983 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Crapaudel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°81 bis mais inférieur de 2.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 1 Crapaudel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 1331 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 1365 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1173 mètres

Ventes au 1 Crapaudel

Une vente a été recensée au 1 Crapaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2025

364 750 €(2 662 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•137 m²

1 Crapaudel, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 bis Crapaudel(2 534€)

3 Crapaudel(2 638€)

81 Crapaudel(2 530€)

83 bis Crapaudel(2 511€)

83 Crapaudel(2 504€)

7 Crapaudel(2 514€)

5 Crapaudel(2 562€)

85 bis Crapaudel(2 510€)

Prix du 1 Crapaudel dans son marché local

Prix du 1 Crapaudel par rapport à la voie

Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 1 Crapaudel se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Crapaudel se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -2.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.