65 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°67 et de n°65 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 65 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Ventes au 65 Crapaudel
Les 2 ventes au 65 Crapaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Crapaudel dans son marché local
Prix du 65 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 65 Crapaudel se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Crapaudel se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 6.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
