65 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Crapaudel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°65 ter et de 6.61 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 65 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 1633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1666 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1473 mètres
Ventes au 65 Crapaudel
Les 2 ventes au 65 Crapaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 65 Crapaudel dans son marché local
Prix du 65 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 65 Crapaudel se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Crapaudel se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -5.7 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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