81 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°81 bis mais supérieur de 3.08 % à celui du n°83 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 81 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 81 Crapaudel
Aucune vente n'a été recensée au 81 Crapaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Crapaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Crapaudel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Crapaudel dans son marché local
Prix du 81 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 81 Crapaudel se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Crapaudel se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 16.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
