2 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Roche Blanche, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2020,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Roche Blanche, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 746 mètres
Ventes au 2 La Roche Blanche
Une vente a été recensée au 2 La Roche Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Roche Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Roche Blanche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Roche Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Roche Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Roche Blanche dans son marché local
Prix du 2 La Roche Blanche par rapport à la voie
Sur La Roche Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 La Roche Blanche se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Roche Blanche par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Roche Blanche se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -19.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 2 La Roche Blanche à Guignen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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